Page 10 - Tilaajan-ohje_Muurattujen-ja-rapattujen-julkisivujen-kuntotutkimus-2022
P. 10
kimusten menetelmät perustuvat pääsääntöisesti aistinvaraiseen tarkastukseen ja
rakenteita rikkomattomiin mittaus- ja tutkimusmenetelmiin. Laadun toteutuminen on
suositeltavaa tarkastaa systemaattisesti jokaisen hankkeen yhteydessä, mutta erityi-
sesti esimerkiksi eristerappausten osalta ja arvorakennuksissa. Laadun toteutumisen
tarkastelu tulee tehdä ennen rakentamisaikaisen vakuuden vapauttamista tai ajoissa
ennen 10-vuotisvastuun päättymistä.
Rakennuksen kunnossapidon suunnittelu
Rakennuksen ja sen rakenneosien kunnossapitoa suunnitellaan ja kuntotutkimustar-
vetta arvioidaan yleensä säännöllisten kuntoarvioiden ja niiden pohjalta laadittavan
PTS:n avulla. Tarkempia kuntotutkimusmenetelmiä tulee käyttää silloin, kun halutaan
määrittää rakenteen jäljellä oleva käyttöikä tätä tarkemmin tai varmistaa, että rakenne
saavuttaa tietyn käyttöiän ja toimivuustason. Tällöin kuntotutkimusmenetelmät vali-
taan niin, että ne tukevat jäljellä olevan käyttöiän ja soveltuvien kunnossapitotoimen-
piteiden ja niiden ajoituksen määrittämistä.
Kuva 3. Puutteellisen kuntotutkimuksen pohjalta tehdyn korjaamisen riskeinä on muun muassa
väärän korjaustavan käyttö, jolloin korjauksen käyttöikä jää lyhyeksi. Kuva: Vahanen Rakennus-
fysiikka Oy.
TILAAJAN OHJE: MUURATTUJEN JA RAPATTUJEN JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 2022
10
