Page 9 - Tilaajan-ohje_Muurattujen-ja-rapattujen-julkisivujen-kuntotutkimus-2022

3 TAVOITE

Kuntotutkimuksen tavoite on selvittää riittävän luotettavasti materiaalien säilyvyys­
ominaisuudet, rakenteen kunto, vaurioitumisen laajuus ja aste, vaurioitumisen ete-
neminen tulevaisuudessa sekä soveltuvat korjaustavat. Analyysin, johtopäätösten ja
korjaussuositusten tulee perustua systemaattiseen tutkimuslogiikkaan sekä tutkimus-
tietoon, joka on varmistettu rinnakkaisia tutkimusmenetelmiä käyttäen.

Kuntotutkimus antaa tietoa seuraavista, korjaustarpeen kannalta tärkeistä asioista:
1. rakenteiden piilevistä vaurioista ja rakennusmateriaalien kestävyydestä
2. vaurioiden syistä ja laajuudesta
3. ympäristön ja rakenteiden toiminnan vaikutuksista vaurioiden etenemiseen.

Vain riittävän laajalla ja oikein kohdistetulla kuntotutkimuksella saadaan riittävästi tie-
toa korjaustavan ja -aikataulun valinnan pohjaksi. Mikäli korjaustapa valitaan puut-
teellisten tietojen pohjalta, otetaan samalla suuria taloudellisia ja rakenteiden kun-
toon liittyviä riskejä.

Puutteellisen kuntotutkimuksen pohjalta tehtyjen korjausten riskejä ovat, että
• vaurioiden syy jää selvittämättä, jolloin korjataan oireita eikä syytä ja vaurio uusiu-

tuu
• rakenteen toimivuuden ja turvallisuuden kannalta tärkeitä asioita, kuten rakenteen

kiinnitystä, ei tarkasteta
• korjaus toteutetaan liian kevyenä, jolloin joudutaan korjaamaan pian uudestaan
• korjaus toteutetaan liian raskaana rakenteen kuntoon nähden, jolloin kustannuk-

set nousevat tarpeettomasti
• käytetään väärää korjaustapaa, jolloin korjauksen käyttöikä jää lyhyeksi.

Muuratun tai rapatun julkisivun kuntotutkimuksen tavoite voi olla tilanteesta, raken-
nuksen käyttöiän vaiheesta ja tilaajan tavoitteista riippuen yksi seuraavista:

Korjaustarpeen ja soveltuvien korjaustapojen määrittely
Korjaushankkeen hankesuunnitteluvaiheessa tai välittömästi sitä ennen toteutettavan
kuntotutkimuksen selkeä tavoite on esittää julkisivulle soveltuvia korjausvaihtoehtoja
ja määrittää korjauksen laajuus. Tällöin toteutettava kuntotutkimus tilataan tyypilli-
sesti vaiheessa, jossa julkisivurakenteissa voidaan havaita tai on jo havaittu joitakin
näkyviä vaurioita. Hankesuunnitteluvaiheessa tehdyillä kuntotutkimuksilla voidaan
tuottaa merkittävästi hyödyllistä tietoa rakenteiden kunnosta ja ominaisuuksista kor-
jaussuunnittelun lähtötiedoiksi.

Rappaus- ja muuraustyön laadun toteutumisen tarkastelu
Tyypilliset rappaukselle ja muuraukselle asetettavat laatuvaatimukset liittyvät pin-
nan tasaisuuteen, struktuuriin ja sävyyn, halkeilun rajoittamiseen sekä järjestelmän
toteutukseen. Näiden laatuvaatimusten täyttyminen ja suunnitelmien mukaisuus voi-
daan todentaa kuntotutkimusmenetelmillä. Tällöin rakennuksen tai korjatun raken-
teen käyttöikä on alkuvaiheessa (alle 10 vuotta). Tässä vaiheessa tehtävien kuntotut-

TILAAJAN OHJE: MUURATTUJEN JA RAPATTUJEN JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 2022

9