Page 14 - Tilaajan-ohje_Muurattujen-ja-rapattujen-julkisivujen-kuntotutkimus-2022

6 SISÄLTÖ

Kuntotutkimuksen tutkimusmenetelmiin kuuluvat muun muassa suunnitelma-asia­
kirjoihin tutustuminen, kohteen aistinvarainen tarkasteleminen, erilaiset kentällä
tapahtuvat mittaukset ja tutkimukset sekä näytteenotto ja laboratoriotutkimukset.
Kaikkien vaiheiden havainnot ja tulokset tulee kerätä kuntotutkimusraporttiin, joka
dokumentoi tutkimuksen jatkokäyttöä varten.

Kuntotutkimusohjelman sisältö räätälöidään aina kohteen mukaan luotettavien
tulosten saamiseksi ja ylimääräisten kustannusten välttämiseksi. Keskeisimmät tutkit-
tavat asiakokonaisuudet ja niiden tärkeysjärjestys voidaan kuitenkin jaotella seuraa-
vasti:
i. Turvallisuuteen ja terveellisyyteen vaikuttavat tekijät (tärkein):

• rakenneosien kantavuus sekä vaurioitumisesta johtuva kappaleiden putoamis-
vaara

• rakenteiden kiinnitysosien ja kannakkeiden kunto
• rakenteiden kosteustekninen toimivuus siltä osin, kun vesivuodot voivat aiheut-

taa kosteusvaurioita tai terveyshaittoja sisätiloissa
• rakenteissa ja rakennusmateriaaleissa esiintyvät, terveydelle ja ympäristölle

vaaralliset aineet (asbesti, PCB, PAH- ja raskasmetalliyhdisteet).
ii. Korjausmenetelmän valintaan ja vaurioitumiseen vaikuttavat tekijät:

• muurauksen tai rappausten vaurioitumisen tyyppi ja laajuus sekä vaurioitumi-
sen syy ja mahdollinen eteneminen

• muuraus- tai rappausmateriaalien ominaisuudet, kuten pakkasenkestävyys,
lujuus, vesihöyrynläpäisevyys, vedenimukyky jne.

• rappausten tartunta alustaan tai kerrosten välisten tartuntojen puutteiden syyt,
laajuus ja eteneminen

• rappauksen alustan materiaali, laatu ja kunto
• kannatusjärjestelmien vaurioitumisen, kuten esimerkiksi muuraussiteiden kor-

roosion syy, laajuus ja eteneminen
• rakenneosien ja niiden liittymäkohtien kosteustekninen toimivuus siltä osin, kun

sillä on vaikutusta vaurioiden etenemiseen tulevaisuudessa.
iii. Muut tekijät:

• maalien ja pinnoitteiden kunto, esteettiset ja viihtyvyystekijät (esim. leväkasvus-
tot)

• rakennushistorian, kuten vanhojen pinnoite- tai rakennekerrosten selvittäminen
ja säilytysmahdollisuudet

• kohdekohtaiset erityispiirteet (esim. rappausalustan vaurioituminen).

Kuntotutkimuksen on aina otettava kantaa turvallisuuteen ja terveellisyyteen vaikut-
taviin tekijöihin (i). Tavanomaisessa tutkimuksessa saadaan riittävästi tietoa vaurioista
ja niiden etenemisestä korjaustarpeen varmistamiseksi sekä korjaustavan valinnan
tueksi (ii). Lisäksi arvokkaissa tai erityishuomiota vaativissa kohteissa otetaan huo-
mioon muun muassa esteettiset, historialliset ja suojelulliset seikat kohteiden erityis-
piirteiden mukaan (iii).

TILAAJAN OHJE: MUURATTUJEN JA RAPATTUJEN JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 2022

14