Page 5 - Tilaajan-ohje_Muurattujen-ja-rapattujen-julkisivujen-kuntotutkimus-2022

1 TILAAJAN OHJE JA SEN KÄYTTÖ

Tilaajan ohjeessa on esitetty tiiviisti muurattujen ja rapattujen julkisivujen kunto-
tutkimuksen tilaamiseen ja sisältöön vaikuttavia tekijöitä. Ohjeessa selitetään muun
muassa näytteenottotarpeen määrittely ja tutkimusmenetelmien valintaperusteet
sekä ohjeistetaan, mitä asioita tarjouspyynnön on hyvä sisältää ja miten saatuja tar­
jouk­sia voi vertailla.

Ohje soveltuu käytettäväksi kaiken ikäisille puhtaaksi muuratuille, kovalle alustalle
rapatuille sekä eristerapatuille julkisivuille. Tässä ohjeessa ei ohjeisteta betonisten
rakenteiden tutkimista. Julkisivuihin liittyvien betonisten osien, esimerkiksi parvekkei-
den ja sokkelikerrosten kuntotutkimuksen tilaamista on ohjeistettu Betonijulkisivujen
ja parvekkeiden tilaajan ohjeessa 2014, jota tulee käyttää tämän ohjeen rinnalla, jos
rakennuksessa on kyseisiä rakenteita.

Tarjouspyynnön Tarjouspyynnön Tarjousten
laatiminen lähetys vertailu

- Täytetään tutkimus­ - Lähetetään kuntotut- - Vertaillaan saatuja
kohteen tiedot tar- kijoille tarjouspyyntö, kuntotutkimustarjouk-
vittavilta osin sekä jonka liitteeksi laitetaan sia mm. työohjelman
lisätään tarvittavat liit- täytetyt lomakkeet ja ja kuntotutkijan koke-
teet. kohteen perustiedot. muksen perusteella.

- Tarjouspyynnön laati­ - Huolellinen kilpailu- - Tarjousten vertailussa
misessa voidaan hyö- tus edellyttää tarjous­ voidaan käyttää avuksi
dyntää ohjeen liitet-­ pyynnön lähettämistä ohjeen liitettä 2.
tä 1. useammalle toimijalle.

Kuva 1. Esimerkki tilaajan ohjeen käytöstä.

Rakennuksen julkisivut suojaavat vesikaton ohella rakennusta säärasitukselta. Ehjät
ja toimivat julkisivurakenteet mahdollistavat miellyttävät, viihtyisät ja ennen kaikkea
terveelliset sisäolosuhteet. Lisäksi julkisivu suojaa rakennuksen muita osia vaurioitu-
miselta. Usein julkisivut ovat myös arkkitehtonisesti merkittävä osa ympäristöään.

Julkisivut ovat säärasituksen armoilla rakennuksen ”kuluvia osia” ja jotta ne voivat
täyttää edellä mainitut tehtävänsä, niiden kuntoa tulee seurata säännöllisesti. Kunto-
tutkimus on rakennuksen määräaikaistarkastus, joka tehdään, vaikkei vaurioita olisi-
kaan nähtävillä. Erilaisille tiilille ja rappauksille on tyypillistä, että näkyvien vaurioiden
ilmetessä vaurioalue voi laajentua nopeastikin ja toisaalta – kiviainespohjaisille mate-
riaaleille tyypilliseen tapaan – vaurioitumista voi tapahtua myös pinnan alla pitkään,
ennen kuin viitteitä vaurioista on silmämääräisesti edes havaittavissa. Siksi kuntotut-
kimukseen liittyy usein näytteenottoa, jossa tutkitaan rakenteen kuntoa myös pinnan
taustalta sen lisäksi, että julkisivut käydään mahdollisimman kattavasti läpi nostoko-
rista pintaa aistinvaraisesti tarkastellen.

TILAAJAN OHJE: MUURATTUJEN JA RAPATTUJEN JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 2022

5