Page 12 - Aloittelevan-asuntosijoittajan-ABC

Arvonnousu

– spekulatiivinen, mutta mahdollisuus
merkittävään arvon kasvuun

Asuntosijoittamisessa yksi tuot- pioalueilla kehitys voi olla heikom- Vaikka arvonnousu voi olla merkittävä
toelementti on tulevaisuuden paa tai laskevaa. Perinteisesti on osa sijoitustuottoa, siihen liittyy aina
arvonnousu, joka voi olla asuntosi- ajateltu, että vain kaikkein suurim- epävarmuuksia. Talouden suhdanteet
joittamisen pitkän aikavälin tuoton missa kaupungeissa voidaan nähdä vaikuttavat asuntomarkkinoihin, ja
merkittävä tekijä. Arvonnousulla arvonnousua. Tosiasiassa arvon- lyhyellä aikavälillä hinnat voivat laskea
tarkoitetaan asunnon markkina- nousua voidaan nähdä kuitenkin merkittävästi myös kaikkein halu-
arvon nousua ajan kuluessa, mikä myös esimerkiksi keskisuurilla tuimmillakin sijainneilla. Siksi arvon-
voi syntyä esimerkiksi kaupungin paikkakunnilla erityisesti hyvillä kes- nousuun painottuvan sijoittajan on
kehittymisestä, infrastruktuuri- keisillä sijainneilla. Lisäksi hintaan hyvä varautua siihen, että voitollinen
hankkeista, alueen suosion kasvus- vaikuttavat asuntokohtaiset tekijät, myynti voi viedä useita vuosia.
ta tai asunnon omista parannuk- kuten omistusaikana tehdyt remon-
sista, kuten remontoinnista. tit. 2020-luvulla hintakehitys on ollut
hyvin vaihtelevaa eri paikkakunnilla,
Arvonnousuun perustuva sijoit- mikä korostaa huolellisen kohdeva-
taminen vaatii hyvää markkinatun- linnan merkitystä.
temusta ja kykyä ennakoida alueel-
lisia kehitystrendejä. Asuntojen
hintakehitys riippuu sekä alueel-
lisista tekijöistä että koko maan
talouskehityksestä. Kasvukeskuk-
sissa hinnat ovat yleensä nousseet
vahvemmin, kun taas muuttotap-

12