Page 10 - Aloittelevan-asuntosijoittajan-ABC
P. 10
Vuokratuotto
– toimiva perusmittari asuntojen vertailuun
Vuokratuotto on yksi keskeisim- Lähtökohtaisesti suurissa kau- Kannattavan vuokratuoton var-
mistä mittareista asuntosijoittami- pungeissa on pienemmät vuok- mistamiseksi sijoittajan tulee myös
sessa, sillä se kertoo, kuinka paljon ratuottoprosentit, mutta suhde huomioida vuokratasojen kehitys,
sijoituskohde tuottaa suhteessa ei kuitenkaan ole lineaarinen. Eli vuokralaisvalinta sekä mahdolliset
hankintahintaan. Saadusta vuok- vuokratuotot eivät suurene tai tyhjät kuukaudet. Hyvin suunniteltu
rasta vähennetään hoitovastike ja pienene täysin sen mukaan, mitä asuntosijoitus tuottaa vakaata kas-
tulos kerrotaan 12 kuukaudella. pienempi tai suurempi kaupunki. savirtaa ja kasvattaa varallisuutta
Haluttaessa vuokra voidaan kertoa pitkällä aikavälillä.
esimerkiksi 11 kuukaudella, jolloin Vuokratuotot eivät vaihtele pel-
laskemissa otetaan huomioon kästään kaupunkien välillä, vaan
riskivara. Saatu tuotto (vuokra vaihtelua on merkittävästi myös
– hoitovastike) jaetaan asunnon kaupungin sisällä. Alussa on hyvä
hankintahinnalla, johon lisätään harjoitella laskemalla useille eri
remonttivara ja varainsiirtoverot. alueilla oleville asunnoille vuokra-
tuottoja.
Eri alueilla vuokratuottotasot
vaihtelevat merkittävästi. Suomen
Vuokranantajien Vuokramarkkina-
katsauksessa on laskettu kaupungin
keskimääräinen vuokratuotto 27
suurimmalle kaupungille.
10
