Page 11 - Aloittelevan-asuntosijoittajan-ABC

Vuokratuoton laskentakaava

x 12(kuukausivuokra - hoitovastike)
x 100 %------------------------------------------------------

velaton hinta + remontit + varainsiirtovero

Vuokratuottoa voit laskea myös Suomen Vuokranantajien laskurilla: vuokranantajat.fi/vuokratuottolaskuri

Esimerkki

Hilda ostaa 40 m2 kokoisen sijoitusasunnon, jonka velaton ostohinta on 100 000 euroa. Hilda maksaa varainsiirto-
veroa 1500 euroa (1,5 %). Hilda arvioi remonttivaraksi 200 euroa / m2. Tämä tekee 8000 (200 x 40) euroa.
Kuukausivuokraksi Hilda on arvioinut Suomen Vuokranantajien Vuokrapuntarilla 680 euroa.
Hoitovastiketta Hilda maksaa 4 €/m2 eli 160 euroa kuukaudessa.
Näin ollen Hilda päätyy laskelmaan:

(680 euroa - 160 euroa) x 12
------------------------------------------------- x 100 % = 5,7 %

100 000 euroa + 1500 + 8000

11