Page 17 - Aloittelevan-asuntosijoittajan-ABC
P. 17
Taloyhtiön kunto näkyy myös korkeammalla neliövuokralla kuin Oli asunto sitten minkä tyyppinen
ulospäin. Ylläpidetty piha-alue, suurempia asuntoja, mikä parantaa tahansa, kannattaa valinnassa kes-
siisti rappukäytävä ja kunnossa vuokratuottoa. kittyä pysyviin ominaisuuksiin ku-
olevat rakenteet kertovat siitä, että ten pohjaratkaisuun, kerrokseen,
kiinteistöstä pidetään huolta. Huo- Yksiöt eivät kuitenkaan ole ainoa ikkunoiden suuntaan ja näkymiin,
limattomuus pienissäkin asioissa vaihtoehto ja yleensä ne ovat myös sillä ne vaikuttavat asunnon hou-
voi kertoa laajemmista ylläpidon kilpaillumpia. Kaksiot puolestaan kuttelevuuteen pitkäjänteisesti.
puutteista. ovat kaikkein yleisimpiä vuokra- Itse huoneiston pintamateriaalit ja
asuntoja, mutta on huomioitava, varustelutaso ovat usein enem-
Avoin ja osaava hallitus sekä että kaksioissa on suurta vaihtelua män toissijaisia, koska niitä voi
ammattitaitoinen isännöitsijä ovat kompaktista 35 neliön uudiskak- päivittää.
avainasemassa. Hyvä taloyhtiö siosta yli 60 neliön lähiökaksioon.
viestii asioista selkeästi, vastaa Lisäksi esimerkiksi 2020-luvun alun
kysymyksiin avoimesti ja toimii jälkeen kiinnostus suurempia
ennakoivasti. vuokra-asuntoja kohtaan on kasva-
nut ja yleensä niitä on vähemmän
Asunto – yksiö vai rivitalo? tarjolla.
Hyvälle sijoitusasunnolle ei ole Yleisellä tasolla isommissa asun-
yhtä määritelmää, mutta aloit- noissa vuokralaiset ovat viihtyneet
telijalle houkutteleva yhdistelmä pidempään, kun taas yksiöissä
voisi olla helposti vuokrattava ja vaihtelu on suurempaa. Hyvä sijoi-
sijainniltaan houkutteleva asunto. tusasunto voi olla niin yksiö, kaksio
Perinteisesti pienet yksiöt ovat tai kolmio tai jopa vieläkin isompi
olleet sijoittajien suosiossa, koska asunto.
niillä on vahva kysyntä, korkeampi
neliövuokra ja alhaiset hoitokus-
tannukset. Pienemmän asunnon
vastike on tyypillisesti edullinen, ja
sen voi vuokrata
17
