Page 11 - Hairiotilanteiden-hallinta-opas

tää hallintaanottomenettelyä, jos se Huoneiston hallintaanottoprosessia ja Hallintaanottovaroituksella on oikeus-
saa tiedon siitä, että vuokranantaja on vuokrasuhteen päättämiskeinoja har- käytännössä katsottu mahdolliseksi
jo puuttunut häiriötilanteeseen mah- kittaessa tulee huomioida, että puuttua yhtä hyvin sen tyyppiseen
dollisimman tehokkaasti esimerkiksi niitä ei tule käyttää epäasiallisiin käytökseen, että joku asukkaista on
purkamisvaroituksella ja myöhemmin tarkoituksiin. On siis aina pyrittävä jatkuvasti aiheuttanut häiriöitä naapu-
häätökanteella. Käytännössä vuokra- selvittämään, että häiriöilmoitusten reilleen kiusanteon muodossa ja muu-
nantajan on siis hyvä pitää taloyhtiön taustalla on aidosti häiritsevän elämän toinkin epäasiallisena käytöksenä.
johto ajan tasalla tilanteesta. viettäminen, eikä esimerkiksi se, että
Hallintaanottouhkaiseen varoituk- yksittäisen huoneiston vuokralainen on
seen kannattaa suhtautua riittävällä joutunut taloyhtiössä jonkun silmäti-
vakavuudella. Taloyhtiön johdolla on kuksi vaikkapa syrjivin perustein.
velvollisuus puuttua häiriöihin hallin-
taanoton keinoin, jos häiriöillä on vä-
häistä suurempi merkitys. Taloyhtiöllä
ei siten ole mahdollisuuksia lykätä
hallintaanottoprosessiin turvautumista
kovin pitkälle, jos häiriöt ovat jatkuvia
ja toistuvia. On kuitenkin hyvä muistaa,
että taloyhtiö ei voi pakottaa vuokran-
antajaa antamaan omaa purkamisva-
roitusta tai purkaa vuokrasopimusta
vuokranantajan puolesta, vaan päätök-
sen purkamisoikeuden käyttämisestä
tekee aina vuokranantaja itse.

11