Page 13 - Hairiotilanteiden-hallinta-opas
P. 13
yhtiön antama hallintaanottouhkainen kanssa – tai, jos vuokralaiseen ei saada Jos häädettävä vuokralainen ei ole
varoitus ei sellaisenaan riitä yleensä yhteyttä käynnin sopimiseksi, toteut- muuttanut pois, luovuttanut huo-
näytöksi. Häiriöiden näyttäminen tamalla käynnin Hyvän vuokratavan neiston avaimia ja tyhjentänyt sitä
toteen vaatii usein henkilötodistelua. mukaista käynti-ilmoitusmenettelyä tavaroistaan ulosottoviranomaisen
Mitä useampi henkilötodistaja kertoo noudattaen. Siirron ulosottoon häädön antaman muuttokehotuksen jälkeen
asiasta yhdenmukaisesti, sitä vahvem- toimittamiseksi voi tehdä samassa viimeisenä muuttopäivänä, eikä
paa näyttö tyypillisesti on. Todistajat oikeushallinnon sähköisessä asiointi- määrättyä muuttopäivää ole lykätty,
kannattaa kartoittaa aina etukäteen. palvelussa (asiointi.oikeus.fi). ulosottomies toimittaa häädön
Myös silloin kun asia riitautuu oikeu- Vaihtoehtoisesti on mahdollista poistamalla henkilöt huoneistosta ja
dessa sen vireilletulon jälkeen, oma lähettää erillinen ulosottohakemus päättää vuokratuissa tiloissa olevan
asiamies on usein tarpeen, koska edes- sähköpostilla, postitse tai toimitta- omaisuuden hävittämisestä – tai
sä on täysimääräinen oikeudenkäynti. malla se suoraan Ulosottolaitoksen säilyttämisestä ja sen poisviennistä.
Jos vuokrasopimuksen purkamiselle on toimipaikkaan. Hakemuksessa voidaan Ulosottoviranomainen voi siis hoitaa
selvät perusteet esimerkiksi vuok- pyytää lupaa menetellä vähäarvoisen tavaroiden hävittämisen itse tai antaa
ranmaksun olennaisen laiminlyönnin omaisuuden suhteen halutulla tavalla vuokranantajalle oikeuden menetellä
perusteella, riittää tämä peruste jo (ns. hävityslupa tavaroille). Luvan omaisuuden suhteen parhaaksi
yksinkin purkamisperusteeksi. pyytäminen ulosottoasiassa puolittaa katsomallaan tavalla. Vuokranantajan
Käräjäoikeuden antama tuomio tai asuinhuoneiston häädön täytäntöön- kannattaa tilata taloyhtiön kautta
yksipuolinen tuomio täytyy siirtää panomaksun 110 eurosta 55 euroon häädön toimitusta varten paikalle
ulosottolaitoksen täytäntöönpantavak- (vuonna 2023). Jos käräjäoikeus on lukitusliike, jotta lukko voidaan häädön
si, jos vuokralainen ei ole luovuttanut antanut yksipuolisen tuomion vuok- yhteydessä sarjoittaa. Ulosottovi-
huoneistoa vuokranantajan hallintaan ralaista kuulematta, vuokranantajan ranomainen vahvistaa huoneiston
vapaaehtoisesti esimerkiksi oikeuden- tulee huolehtia sen tiedoksiannosta. hallinnan siirtyneeksi vuokranantajalle
käynnin aikana. Vuokranantaja voi Ulosottoasian hakijana vuokranantaja häätöpöytäkirjaan merkittynä ajan-
tarkastaa tilanteen sopimalla huoneis- voi pyytää esimerkiksi ulosottoviran- kohtana.
ton tarkastuskäynnistä vuokralaisen omaista huolehtimaan yksipuolisen
tuomion tiedoksiannosta.
13
