Page 5 - Hairiotilanteiden-hallinta-opas
P. 5
Vuokrasopimuksen päättäminen
Irtisanominen keino esimerkiksi purkamisvaroituksen ohella. Irtisa-
nominen ei myöskään estä vuokranantajaa purkamasta
Vuokranantaja voi irtisanoa toistaiseksi voimassa olevan sopimusta päättymään välittömästi irtisanomisajan
vuokrasopimuksen, jos siihen on vuokrasuhteissa noudatet- kuluessa, jos häiriöt jatkuvat.
tavan hyvän tavan mukainen syy. Toistuvat sopimusrikko- Ennen vuokrasopimuksen irtisanomista vuokranantajan
mukset, kuten huoneistossa vietettävä häiritsevä elämä tai kannattaa tarkistaa vuokrasopimuksesta, ettei irtisa-
järjestysmääräysrikkomukset voivat siten oikeuttaa vuok- nomista katsota ennenaikaiseksi ja siten sopimusrik-
rasopimuksen irtisanomiseen. Siitä huolimatta, että kynnys komukseksi. Näin yleensä on, jos toistaiseksi voimassa
vuokrasopimuksen irtisanomiseen on matalampi kuin sen olevassa vuokrasopimuksessa on molempia osapuolia
purkamiseen, vuokranantajan on irtisanoessaankin kyettävä sitova ehto irtisanomisajan ensimmäisestä alkamispäi-
osoittamaan häiriöt toteen. västä.
Irtisanominen tarkoittaa sitä, että vuokrasopimus päättyy Määräaikaisen sopimuksen irtisanominen ei puolestaan
irtisanomisajan kuluttua. Vuokranantajan irtisanoessa ole mahdollista ilman tuomioistuimen lupaa. Luvan saa-
sopimuksen irtisanomisaika on kolme kuukautta, jos vuok- miseksi tarvitaan erityinen syy.
rasuhde on kestänyt alle vuoden, ja muutoin kuusi kuu-
kautta. Irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden Jäsensivuiltamme löydät sopimus- ja asiakirjamallit,
viimeisestä päivästä, jona irtisanominen on suoritettu, ellei kuten vuokrasopimuksen irtisanomisilmoituksen,
toisin ole sovittu. Irtisanomisilmoitus on annettava vuok- purkamisilmoituksen, varoituksen sekä
ralaiselle tiedoksi kirjallisesti ja todisteellisesti. vuokrasuhteen päättämissopimuksen
Vaikka irtisanominen ei ole nopein tapa saada häiriöitä lop- vuokranantajat.fi/sopimukset-ja-asiakirjamallit
pumaan, se voi olla ensimmäinen mahdollinen puuttumis-
5
