Page 3 - Hairiotilanteiden-hallinta-opas
P. 3
Häiritsevän elämän ja järjestysmääräysten
rikkomisen määritelmä
Huoneistossa vietetty häiritsevä elämä Häiritsevä elämä ja järjestysmääräys-
sekä terveys- ja järjestysmääräys- rikkomukset voivat olla perusteena
ten rikkominen ovat usein rinnakkain myös huoneiston hallintaanottamiselle,
käytettyjä vuokrasopimuksen purka- jolloin häiriöiden arviointi on hyvin sa-
misperusteita. Häiritsevä elämä vuok- mankaltaista. Hallintaanotto järjestys-
rasopimuksen purkamisperusteena määräysten rikkomisen perusteella voi
voi olla lähtöisin vuokralaisen omasta kuitenkin tulla kyseeseen vain silloin,
toiminnasta tai siitä, että hän sallii kun huoneistossa asuva ei itse noudata
perheenjäsenensä, lemmikkinsä tai vie- järjestysmääräyksiä.
raansa viettää huoneistossa häiritsevää Häiritsevää elämää sekä terveys- ja
elämää. järjestysmääräysrikkomuksia arvioita-
Sekä häiritsevää elämää että järjestys- essa joudutaan tekemään rajanvetoa
määräysten rikkomista koskeva purka- sen välillä, kuuluuko menettely tavan-
misperuste koskee soveltuvin osin myös omaisen elämisen ja siten yleisen sieto-
vuokralaisen käytössä olevia kiinteistön velvollisuuden piiriin vai ei. Merkitystä
tai rakennuksen yhteisiä tiloja ja lait- voidaan antaa häiriöiden jatkuvuudelle
teita, kuten yhteistä pysäköintialuetta, tai toistuvuudelle. Yksittäinen juhlayö
pihaa, pesutupaa tai saunaa. Esimer- tai riita on luonnollisesti siedettävissä,
kiksi vuokralaisen luvalla tai muutoin mutta esimerkiksi joka viikonloppu
selkeästi vuokralaisen myötävaikutuk- toistuva meluaminen ei ole. Erityisen
sella yhtiön yhteisissä tiloissa häiriöitä paheksuttavana voidaan pitää häiriöi-
aiheuttavat vieraat voivat olla purka- den toistumista hiljaisuusaikoina.
misperusteiden arvioinnin kannalta
vuokralaisen vastuulla.
3
