Page 19 - Aloittelevan-asuntosijoittajan-ABC
P. 19
Huolellisesti tehdyllä vuokralaisen valinnalla vuokranantaja voi merkittävästi vaikuttaa vuokrauksen kannattavuu-
teen sekä välttää mahdollisia häiriötilanteita. Oikein valittu vuokralainen on edellytys toimivalle vuokrasuhteelle.
On muutamia seikkoja, joihin vuokranantajan kannattaa kiinnittää huomiota vuokralaista valitessaan.
Maksukyky ja tietojen keruu On hyvä muistaa, ettei yksittäinen Todistuksesta ilmenee henkilön
maksuhäiriömerkintä automaatti- viimeisen kahden vuoden ulosotto-
Vuokrasuhteen onnistumisen sesti tee kenestäkään huonoa vuok- historia, myös mahdolliset häädöt.
kannalta on olennaista varmis- ralaista. Sen sijaan runsas määrä Näin ulosottorekisteristä saatavasta
tua vuokralaisen maksukyvystä jo merkintöjä, erityisesti vuokravelkoi- todistuksesta voi joissakin tapauk-
ennen sopimuksen solmimista. hin tai perintätapauksiin liittyen, on sissa saada tietoa vuokralaisen ulos-
Luottotietojen tarkistaminen kertoo, syytä ottaa vakavasti. ottohistoriasta pidemmältä ajalta
kuinka hakija on aiemmin hoitanut kuin luottotiedoista. Vuokranantaja
taloudelliset velvoitteensa. Useim- Jos hakijalla on maksuhäiriöitä, voi hankkia vuokralaisehdokastaan
mille vuokranantajille ensisijainen tilannetta kannattaa käsitellä koskevan todistuksen ulosottorekis-
valinta on hakija, jolla ei ole maksu- avoimesti ja luottamuksellisesti. teristä oikeushallinnon asiointipal-
häiriömerkintöjä. Keskustelu merkintöjen taustoista, velusta.
nykytilanteesta ja mahdollisista
Nykytilanteessa maksuhäiriömer- maksuohjelmista auttaa vuokranan- Luottotietojen tarkistamisen lisäksi
kintä ei kuitenkaan ole harvinaisuus tajaa tekemään harkitun päätöksen. vuokralaiselta kannattaa tiedustella
– niitä löytyy yhä useammalta. Tämä tämän opiskelu- tai työtilannetta.
tarkoittaa, että myös luottotietonsa Luottotiedoista on pidettävä erillään Vuokranantaja voi myös pyytää näh-
menettäneitä hakijoita osuu vuokra- todistus ulosottorekisteristä. täväkseen esimerkiksi palkkakuitin.
laisvalintojen eteen.
19
