Page 24 - Aloittelevan-asuntosijoittajan-ABC
P. 24
huoneistolle aiheutuneiden vaurioi- Tähän vuokraan eivät sisälly eril- Vuokralaisella ei ole kuitenkaan läh-
den korjaamisesta vuokrasuhteen liskorvaukset, jotka vuokralainen tökohtaisesti velvollisuutta hyväksyä
päätyttyä. Takausta ei koske kolmen maksaa käytön mukaisesti. Tällaisia vuokranantajan ehdottamia muu-
kuukauden vuokraa koskeva yläraja. erilliskorvauksia ovat esimerkiksi toksia sopimuksen ehtoihin.
Mallin takaussitoumukselle löydät vesimaksut, jonka vuokralainen
Suomen Vuokranantajien asiakirja- maksaa yhtiön käytännön mukaan Vuokralaisen vakuutus
malleista. yleensä joko henkilöluvun mukaan
tai kulutuksen perusteella. Vakuutuksen voimassapitäminen
Korotusehto on vuokralaisen oman edun mu-
Asunnon ostaminen kaista. Vuokralaisen kotivakuutuk-
Vuokran pysyminen yleisen hin- vuokrattuna sesta voidaan korvata tarvittaessa
takehityksen ja vuokrien kasvun mm. sijaisasumisen kuluja sekä
tahdissa on syytä varmistaa asian- Mikäli asunto hankitaan vuokrattu- vuokralaisen omille huonekaluille
mukaisella korotusehdolla vuok- na, siirtyy vuokrasopimus sellaise- aiheutuneita vahinkoja. Vuokralai-
rasopimuksessa. Korotusperuste naan uudelle omistajalle. Uudella sen kotivakuutus kannattaa ottaa
voidaan valita periaatteessa vuokranantajalla ei siis ole velvolli- vastuuvakuutusosineen, jotta
vapaasti, mutta ollakseen pätevä, suutta, mutta ei toisaalta myöskään vakuutuksesta voi olla mahdollisuus
se on yksilöitävä riittävällä tavalla ja oikeutta tehdä uutta vuokrasopi- saada myös esimerkiksi taloyhtiön
sen tulee olla kohtuullinen. Koro- musta vuokralaisen kanssa. vastuulle kuuluville rakennuksen
tusehto voi olla esimerkiksi seu- osille aiheutuneiden vahinkojen ku-
raavanlainen: ”Vuokraa korotetaan Mikäli jokin ehto voimassa olevassa luja katetuksi. Vuokrasopimukseen
vuosittain 1.10. enintään viidellä sopimuksessa koetaan vaikkapa kannattaakin ottaa ehto siitä, että
prosentilla.” Tällainen korotusehto epäselväksi, voivat sopimuksen vuokralaisella tulee olla kotivakuu-
on selkeä kummallekin vuokrasopi- osapuolet toki neuvotella kysei- tus vastuuvakuutusosineen voimas-
muksen osapuolelle ja tuo vuok- sestä ehdosta ja sen mahdollisesta sa koko vuokrasuhteen ajan.
ranantajalle mahdollisuuden korot- muuttamisesta.
taa vuokraa vuosittain 0–5 %.
24
