Page 12 - Valintaopas_Peruskorjaajalle_2019

SUUNNITTELU RTS TUTKIIRakennustutkimus RTS Oy
www.suomirakentaa.fi
Suunnitelmasta
korjaukseen

Kun kodin korjaaminen ja remontointi tulee ajankohtaiseksi, kannattaa heti aluksi laatia kunnollinen kor-
jaussuunnitelma. Erityisesti vanhoja rakennuksia remontoitaessa ja korjattaessa halutaan usein säilyttää ta-
lon henki, mutta yhtä tärkeää on muistaa myös rakennustekniset ominaisuudet. Pienetkin harkitsematto-
mat muutokset voivat pilata molemmat. Muista, että jos talo on rakennettu ennen vuotta 1994, on aina
ennen korjaukseen ryhtymistä teetettävä asbestikartoitus, jonka saa tehdä vain pätevyyden omaava am-
mattilainen. Samoin radontarkastus on syytä tehdä, jos sitä ei aiemmin ole tehty ja asunto on riskialueella.

Luonnoksista työpiirustuksiin taa kantaa siihen, onko työ tehty oikein ja suunnitelmien mukaises-
ti. Suunnittelijan ohella asukas voi kumppanikseen valita projekti-
Vanhoista taloista ei useinkaan ole suunnittelun ja määrien lasken- vastaavan.
taa varten täsmällisiä mittoja. Sen takia koko talo on hyvä mitata uu-
delleen. Suunnitelma auttaa kiinnittämään huomiota niin ulkonäkö- Valitse oikeanlaiset materiaalit
seikkoihin kuin myös budjettiin.
Moni perusrakenteeltaan terve talo on korjauksen seurauksena vau-
Korjaussuunnittelun pohjaksi asukas määrittää kustannustavoit- rioitunut, kun rakenteiden rakennusfysikaalinen käyttäytyminen on
teet, tila- ja varustelutarpeet sekä asumismukavuusvaatimukset. Tä- muuttunut. Esimerkkejä tämän tapaisista virheistä on useita, mutta
män tiedon pohjalta suunnittelija laatii kokonaisuudesta, tilojen uu- ehkä tyypillisimpänä voidaan mainita muovimattojen asennus lattioi-
delleen muotoutumisesta, varustuksesta, materiaaleista jne. luon- hin, jolloin aiemmin harva ja hengittävä rakenne on suljettu ja asun-
noksen sekä karkean kustannusarvion. Luonnoksista syntyvät edel- toa rasittaa helposti jäljelle jääneet vuotokohdat. Tällöin tilan kos-
leen pääpiirustukset, joilla korjaukselle haetaan rakennuslupa, jos sel- teusprosentti on hiljalleen kasvanut ja seurauksena on ollut raken-
laista edellytetään. Suunnittelija laatii edelleen pääpiirustusten poh- teiden homehtuminen.
jalta työpiirustukset. Suunnittelijaa tarvitaan myös silloin, kun ote-
taan vastaan ja hyväksytään ulkopuolisen urakoitsijan osatyö: suun- Rakennustavat ja materiaalit ovat muuttuneet paljon vuosien var-
nittelija on rakennuttajan palveluksessa oleva taho, jonka tulee ot- rella. Parhaimpaan lopputulokseen päästään, kun käytetään samaa

KUVA: Isolina

Vanhan talon korjaaminen vaatii osaavaa suunnittelua

12