Page 11 - Perinta-ja-haatoopas

tuomion täytäntöönpano
ulosottoviranomaisessa

Asia tulee ulosotossa vireille, kun vuokranantaja toimittaa sinne ulosottohakemuksen, johon on liitetty
tuomioistuimen antama tuomio. Hakemus voidaan tehdä saman oikeushallinnon sähköisen asiointipalve-
lun kautta kuin haastehakemuskin. Vaihtoehtoisesti myös ulosottohakemuksen voi tehdä kirjallisesti ja
toimittaa sen Ulosottolaitokselle sähköpostilla, postitse tai paperisena Ulosottolaitoksen toimipaikkaan.
Vuokranantaja voi laittaa samalla hakemuksella vireille sekä tuomitut vuokrasaatavat ja muut kulut että
häädön. Seuraavassa käsitellään ensin lyhyesti ulosottomenettelyä maksuvelvoitteiden osalta ja siirry-
tään sitten tarkemmin häädön pariin.

Maksamaton velka tänä aikana ilmaantuu ulosmitattavaa kun velasta on annettu lainvoimaiseksi
tuloa tai omaisuutta, kuten veronpa- tullut tuomio tai yksipuolinen tuomio,
Jos vuokralaisella ei ole ulosmittaus- lautus tai perintö, ulosmitataan tämä on vanhentumisaika viisi vuotta tuo-
kelpoista tuloa eikä omaisuutta, ulos- myös passiivirekisterissä olevan saa- mion antamisesta. Velan vanhentumi-
ottomies toteaa vuokralaisen varat- tavan hyväksi. sen katkaisemisesta alkaa kulua uusi,
tomaksi ja palauttaa ulosottoasian Jos vuokranantaja saa vuokralaiselta entisen pituinen vanhentumisaika.
vuokranantajalle niin sanotulla varat- maksusuorituksen muutoin kuin ulos- Vanhentuminen voidaan katkaista va-
tomuusesteellä. Vuokranantaja voi lä- oton kautta sinä aikana, kun maksut paamuotoisesti ja viranomaistoimin.
hettää saatavansa myöhemminkin uu- ovat ulosottoperinnässä, vuokranan- Pääsääntöisesti asian vireilletulo ulos-
delleen ulosottoon tai pyytää jo asian taja on velvollinen ilmoittamaan täl- otossa katkaisee velan vanhentumi-
vireillä ollessa niin sanottua passiivi- laisista maksuista ulosottomiehelle. sen ja uusi entisen pituinen vanhentu-
rekisteröintiä. Passiivirekisterissä ole- Ilmoitusvelvollisuus koskee myös va- misaika alkaa, kun ulosoton vireilläolo
vassa asiassa ulosottoviranomainen ei kuudesta pidätettyjä saatavia. päättyy.
tee aktiivisia perintätoimia eikä asia Velan yleinen vanhentumisaika on kol- Täytäntöönpanon määräaikaisuus
ole ulosotossa vireillä rekisteröinnin me vuotta eräpäivästä. Sen jälkeen, asettaa kuitenkin ehdottoman rajan
aikana. Passiivirekisteröinti on voi- sille, kuinka kauan saatavaa voidaan
massa kaksi vuotta estetodistuksen
päivämäärästä. Mikäli vuokralaiselle

11