Page 32 - Omakotisanomat_2020

Asunnon toiminnallista laatua on mm. laadukkaat materiaalit, väljät tilat, esteettömyys. KUVA: FINNLAMELLI

jon. Kyse on ennen muuta esimies-alainen –suhteista, osaurakoit- TOIMINNALLINEN LAATU
sijoiden keskinäisistä suhteista ja ammattilaisen ja loppuasiakkaan
välisistä suhteista. kuvaa asunnon toimivuutta ja hoidettavuutta vaikuttaen selvästi
mm. asumisviihtyvyyteen. Kaikkien uusien asuntojen toimivuus on
TEKNINEN LAATU viime vuosina heikentynyt, mikä pitäisi huolestuttaa mm. päättäjiä.

Vaikeaa ei ole niinkään itse rakentaminen. Tutkimukset osoittavat, Syynä toiminnallisen laadun heikkenemiseen uudisasunnoissa
että rakennusliikkeet yhdessä talotehtaiden kanssa osaavat raken- on päättäjien pyrkimys edullisempaan kerrostaloasuntojen tuotta-
tamisen teknisen laadun hyvin. Tämä koskee kaikkia teknisiä vaa- miseen. Eli, kun tehdään keskustaajamiin mahdollisimman pieniä
timuksia, kuten asuntoja, ne absoluuttisesti ovat halvempia (neliöhinnaltaan ei!) ja
rahoitus esim. nuorille järjestetään. Tässäkin kaupunkipientalokaa-
– esteettömyys voitus häviää ja tonttihintoja saadaan hivutella ylemmäs.
– energiatehokkuus
– kosteustekninen toimivuus Toiminnallisen laadun heikkoutta asunnon ostaja ei helpos-
– ilmanvaihto ti huomaa kuin vasta asumisvaiheessa. Erityisesti asunnon toimi-
– lujuus vuus näkyy tilaratkaisuissa, kuten
– terveellisyys
– turvallisuus jne – liian pieni asunto
Vaikka näissä asioissa on tehty paljon virheitä, ne ovat pitkälti – liian vähän säilytystiloja
menneisyyttä. Lisäksi on sanottava, että ”ylilaadulla” ei useinkaan – eteisen/sisäänkäynnin ahtaus
saavuteta muuta kuin ylikustannukset. Se on kuitenkin ymmärret- – kodinhoitotilan puute
tävä, että rakentamisen laatu on enemmän mielikuvissa koettua – kylpyhuoneen ahtaus
laatua kuin teknistä todellisuutta. – makuuhuoneen kaappien vähyys
Esimerkiksi media kaivaa harvinaisuuksia ja tekee niistä yleisiä. Muita toimivuustekijöitä on mm.
Vähättelemättä yhtään esiin tulleita hometalokohteissa tehtyjä osin – keskuspölynimuri
törkeitä virheitä, tiedämme silti, että se ei koske suurinta osaa Suo- – tulisijat
men asuntokannasta ja tiedämme, että rakennusalan ammattilai- – lämmitysjärjestelmät
set Suomessa osaavat rakentamisen laatumielessä hyvin. – ilmanvaihto
– keittiökalusteiden määrä ja kesto
”Takka, keskuspölynimuri ja – tekniikan ohjaus yms
”kodinhoitotilat ovat vain pientaloasukkaan – hoidon järjestelyt
Hyvin merkittävänä toimivuusongelmana pienrakentamisessa
laatua ja ylellisyyttä on rakentamisen monet määräykset, rakennusoikeuksien pienuus
(esim. ryömintätilalliset ullakot/160cm:n sääntö)
32
www.suomirakentaa.fi