Page 30 - Omakotisanomat_2020

LAATU ON

muutakin kuin näkyvää pintaa

Oman kodin laatu on monen asian summa. Laatu- ”Projekti on lopulta onnistunut hyvin, kun
valinta lähtee jo tulevan asunnon sijaintivaatimuk- ”talon asukkaat parin vuoden asumisen
sesta ja sopivasta asuntotyypistä. Laatu paranee
paljon, kun vielä työpaikka on sopivan matkan jälkeen ovat taloihinsa erittäin tyytyväisiä”
päässä ja tarvittavat lähipalvelut, kuten kauppa,
koulut ja liikenneyhteydet. Laatuun kuuluu myös ONGELMAT ALKAVAT TONTIN HANKINNASTA
viihtyvyys, laadukkaat materiaalit, esteettömyys, JA KAAVOITUKSESTA
puhdas sisäilma, energiatehokkuus jne. Hankkeen
kokonaislaatu muodostuu talotoimittajan laadusta, Suurimmat laatuvirheet tapahtuvat jo kaavoituksessa. Kaavoitus ei
tulevan asunnon toiminnallisesta laadusta ja sen elä ajassa ja se mitä suunnitellaan, tapahtuu lähes täysin markki-
teknisestä laadusta suhteessa odotuksiin. noita ja ennen muuta asiakkaita ja heidän tarpeitaan kuulematta.
Käsitteet kaupunkipienrakentaminen ja –asuminen sekä rakennus-
Pientalorakentamisessa on usein myös kyse, oikeustarpeet ovat täysin hukassa. Kun näitä tarpeita ei ymmärre-
miten rakennuttaja itse aikoo osallistua hankkeen tä, ei voi syntyäkään viihtyisää pientalomuotoista asumista eli laa-
suunnitteluun ja toteutukseen. Haaste on siinä, et- tuasumista. Pallo on hukassa myös poliittisilla päättäjillä, jotka eivät
tä rakennuttaja ei itsekään osaa kaikkea tarpeel- tällä hetkellä ymmärrä edellä kuvattuja tosiasioita. Nyt meillä tulisi
lista huomioida, eikä talotoimittaja esittää. sallia rakentamisoikeutta olemassa oleville kiinteistöille lisää ja kes-
kittyä esim. kuntakeskuksissa keskustojen käyttämättömien tont-
tien saamiseksi rakentamisen piiriin. On moneen kertaan toden-
nettu, että tonttitehokkuus 0,3 sallii viihtyisän asumisen ja autopy-

Asunnon laatuun kuuluu mm. hyvä sijainti, viihtyvyys, rakenteellinen laatu, energiatehokkuus, kosteustekninen toimivuus. KUVA: JUKKATALO
30