Page 6 - Suomirakentaa_markkinakatsaus_2021_10

OMAKOTIMARKKINA

Edellisessä, viime kevään katsauksessa arvioimme omakotialoituksille kasvua 7000:sta 8000:een, eli 14% nyt
uusimmassa selvityksessä eli taloteollisuuden ilmoituksissa 1.9.2021 toimialan kasvu 2020-21 on noin 17% , eli

2020 →E 2021
OMAKOTIALOITUKSET 7000 → 8200 = +17 %
TALOPAKETTIMYYNTI 5700 → 6550 = +17%

Vaikka yksittäisten yritysten kustannuskehitys vaihtelee eri ajanjaksoina ja eri syistä ± 30%, teollisuuden myynnin
kokonaisarvot ovat viime vuosina tarkentuneet.
V. 2021 on tapahtumassa merkittävä muutos talotoimittajien hinnoissa – vaikuttaen pääasiassa 2022
talotoimituksiin.
Omakotirakentamisessa neliökustannukset valmiiksi ammattilaisilla teetettynä ovat viime vuosina nousseet noin
1%/v (eli 2016 → 20 = 1990 → 2080). Samaan aikaan talopakettihinnat ovat nousseet n. 3,6%/v (2016 → 20
900eu/m2 → 1020 eu/m2), kun paketin sisältö on vielä laajentunut.
Tänä vuonna 2021 talopakettien myyntihinnat vuoden alussa oli 2,5% edellisvuotta, toukokuussa 5% ja elokuussa 8%
edellä. Tämän vuoden omakotirakentamiseen eikä talopakettirakentamiseen kustannukset juuri ehdi vaikuttaa, kun
vappuna myynnistä oli tehty jo 85%.
Sen sijaan ensi vuoden rakentamiskustannukset ovat selvästi nousussa. Ratkaisevia ovat lähikuukaudet, kun vuoden
22 kauppaa tosissaan käydään (10/21-5/22)

Suomi rakentaa markkinakatsaus 3/2021 | Rakennustutkimus RTS Oy | 26.10.2021