Page 10 - RAKENTAJAOPAS_2022
P. 10
SUUNNITTELU
KUVA: HONKARAKENNE OYJ
Rahalaitokset vaativat usein myös kustannusarvion hank- Rakennusaikataulu on tärkeä erityisesti silloin, kun kokonai-
keesta. Tämän voi tehdä, kun talon mittakuvat ja LVIS-suunni- suuteen kuuluu useampia vastuualueita, eli osaurakoita tai ta-
telmat ovat varmentuneet. Kun kustannukset saadaan arvioitua varatoimituksia. Aikataulutuksesta käy selville, missä järjestyk-
rakennusvaihekohtaisesti, on arvion rinnalle helppo suunnitella sessä eri työvaiheet tehdään ja miten kauan ne kestävät. Aika-
vaihekohtainen aikataulu ja myös todellinen kustannusseuranta. taulun perusteella tavaran toimitukset ja työsuoritukset voi so-
pia ja sovittaa paikoilleen hyvissä ajoin. Alkuvaiheessa ajoitus voi
Kustannusarviota tehdessä oman työn osuutta kannattaa tar- olla karkea, sillä se täsmentyy projektin aikana erilaisten toimi-
kastella kriittisesti: omalla työllä voi saada aikaan merkittäviäkin tus- ja muiden ajankohtien lähestyessä. Aikataulujanat on help-
säästöjä, mutta valitettavan usein suunnitteluvaiheessa yliarvi- po piirtää eriteltyyn kustannusarvioon, jossa on allekkain raken-
oidaan oman työpanoksen määrää. Kustannusarviossa kannat- tamisen vaiheet ja rinnalla kalenteri.
taa aina varautua vähintään 5–15 %:n ”riskilisään”, sillä ennalta
arvaamattomia muutoksia sekä yllätyksiä tulee käytännössä ai- Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja
na. Liian kireäksi laskettua budjetti voi vaikeuttaa lisärahoituk-
sen saantia hankkeen edetessä ja viivästyttää aiottua aikataulua. Rakentajan tärkeimmät edunvalvojat rakennuksen suunnittelun
ja toteutuksen kannalta ovat pääsuunnittelija ja vastaava työn-
Erilaiset talopakettiratkaisut tai aivan valmiit ratkaisut ovat johtaja. Alkuvaiheessa tarvitaan työhön pätevä pääsuunnitteli-
kustannusten karkaamisen kannalta helpompia hallita, koska ja. Hän muuttaa rakentajan toiveet asianmukaisesti mitoitetuik-
niissä kustannukset joko koko hankkeen tai niiden osien osalta si suunnitelmiksi ja vastaa, että kaikki suunnitelmat muodosta-
on lyöty lukkoon, eikä ne muutu. On hyvä muistaa, että raken- vat keskenään toimivan kokonaisuuden.
tamisen aikana kaikki muutostyöt maksavat yleensä paljon, sik-
si huolellisen suunnittelun osuus on erittäin tärkeä. Toisena rakentajan yhdyshenkilönä on vastaava työnjohta-
ja. Aivan kuten pääsuunnittelija vastaa suunnittelusta, vastaa-
Työpiirustukset ja toteutusaikataulu va työnjohtaja vastaa toteutuksesta. Vastaava vastaa, että työt
tehdään rakennusteknisesti oikein, pitää rakennustyön tarkas-
Työpiirustuksia tarvitaan eri rakennusosien toteuttamisessa. Ta- tuskirjaa ja tilaa tarvittavat katselmukset. Talopakettitoimituk-
loon tarvitaan ainakin sähkösuunnitelma, lvi-suunnitelma (läm- sessa yleisin käytäntö on, että pääsuunnittelijana ja työnjohta-
mitys, vesijohdot, viemärit, ilmanvaihto), rakennussuunnitelmat jana on sama henkilö.
laskelmineen, sekä perustussuunnitelma. Työpiirustuksiin voi-
daan laskea myös detaljikuvat, joista ilmenee eri rakennusosien Paikkakunnan rakennusviranomaisten tehtävänä on varmis-
rakenne. Detaljipiirustukset ovat useimmiten yleispäteviä, eikä taa, että rakentaminen tehdään rakennusluvan ja hyvän raken-
niitä tarvitse erikseen rakennuskohtaisesti suunnitella. Normaa- nustavan vaatimalla tasolla. Heidän toimenkuvaansa kuuluu eri-
lin talopakettitoimituksen yhteydessä tulee mukaan yleensä oh- näinen joukko tarkistuksia ja katselmuksia, jotka käyvät tarkem-
jekansio, josta tärkeimmät rakenneyksityiskohdat selviävät. Jos- min ilmi tämän oppaan artikkelista ”Rakennusviranomaisten val-
kus tarvitaan myös rakennustapaselostus, joka kertoo millä ta- vonta”.
valla ja minkälaiseen laatutasoon rakenteet tehdään, mitä mate-
riaaleja käytetään jne. Tuotekohtaiset asennus- ja käyttöohjeet www.suomirakentaa.fi
löytyvät yleensä myös eri valmistajilta tai myyjiltä.
10
