Page 3 - Pientalorakentamisen-opas
P. 3
Omakotitalon rakentaminen on yksi elä- 1. Tontin valinta
män suurimmista päätöksistä. Tämä opas
on laadittu auttamaan pientalorakenta- Kun valitsee tonttia ja suunnittelee taloa, on tär-
jaa erilaisissa lupa-asioissa rakennus- keää muistaa sanonta: ”On helpompi valita tontille
prosessin aikana. Oppaaseen on koottu talo kuin talolle tontti.”
pientalorakentamisen eri vaiheet tontin
valinnasta ja luvan hakemisesta raken- Viihtyisän omakotitalon rakentaminen lähtee tontin
nuksen loppukatselmukseen asti. Op- valitsemisesta, ja siksi tontin valintaan tulee käyt-
paasta selviää myös rakennushankkeen tää riittävästi aikaa. Suunnittelijan mukaan ottami-
eri vaiheiden vastuuhenkilöt ja heidän nen tontin valintaan auttaa hyvään lopputulokseen
työnkuvansa. pääsemisessä.
Kun rakentaa asemakaava-alueelle, on erityisen
tärkeää perehtyä rakentamista ohjaaviin kaavamää-
räyksiin ja muihin määräyksiin, kuten rakentamis-
tapaohjeisiin. Määräyksistä selviää, voiko tontille
rakentaa yksitasoisen rakennuksen vai onko mah-
dollista rakentaa esimerkiksi kellari tai yläkerta.
Määräyksistä ilmenee myös tontille sallittu raken-
nusoikeus, eli minkä kokoinen talo tontille voidaan
rakentaa.
Rakennustapaohjeissa kuvataan usein kattokalte-
vuus, harjan suunta, katon väri, rakennuksen julkisi-
vun väri ja rakennusmateriaali.
Yleiskaava-alueella rakentamista ohjaavat myös
kaavamääräykset. Haja-asutusalueille rakentamista
ohjaa mm. Rovaniemen rakennusjärjestys.
PIENTALORAKENTAJAN OPAS 3
