Page 43 - Omakotisanomat_2020
P. 43
tontin ostohinta, säilyy silti neliöhinta mielekkäänä. Omakotitalon Muutokset, muotioikut ja kulmat maksavat
voi edullisimmillaan rakentaa hintaan 1200-1300 € / netto-m2. Täl-
löin rakentamiskustannukset perustuvat ennen kaikkea määrätie- Kustannuksiin on mahdollista vaikuttaa merkittävästi. Täytyy kui-
toiseen pyrkimykseen käyttää edullisia ratkaisuja ja yksinkertaisia tenkin muistaa, että tinkiminen voi johtaa myös helposti laatuta-
tyyppisuunnitelmia. Näitä ovat esimerkiksi edullisten materiaalien son laskuun. Toisaalta halvempi ostohinta ei kerro koko totuutta,
hankinta, suuri oman suunnittelun ja työn osuus, tyyppiratkaisut ja kalliimpi ratkaisu voi käyttökustannuksiltaan tulla pidemmän pääl-
vaatimaton varustelu. Useimpien rakentajien rakennuskustannuk- le edullisemmaksi. Samoin jälleenmyyntiarvoa on ajateltava, vaik-
set asettuvat kuitenkin noin 2 200 euroon käytettävissä olevaa lat- kei myynti rakennusvaiheessa olisikaan mielessä. Viimeisimpiä kal-
tianeliötä kohti, kaikki tilat mukaan lukien. Monimutkaiseen, hinta- liita muotioikkuja kannattaa huolella harkita, samoin moninaisia kul-
villa materiaaleilla ja hyvillä varusteilla varustettuun ns. yksilölliseen mia ja nurkkia, sillä ne nostavat nopeasti kustannuksia. Tärkeätä
arkkitehtitaloon voi rakentamiskustannuksia syntyä yli 3000 € / m2. on myös pitäytyä alkuperäisissä suunnitelmissa rakentamisen ai-
kana. Kaikki muutostyöt ja muutokset maksavat.
Kaiken kaikkiaan rakentamisen hintahaitari on suuri, siksi raken-
tamispäätöstä tai kustannusarviota ei voi suoraan perustaa keski- Eräs merkittävä mahdollisuus säästää kustannuksissa on nos-
arvolaskelmiin. Vaihtelua rakennuskustannuksissa esiintyy jonkin taa oman työn osuutta. Keskiarvorakentaja säästää noin 50 000
verran alueesta riippuen, esimerkiksi pääkaupunkiseudulla raken- euroa tekemällä itse sekä hoitamalla hankintoja ja suunnittelua.
nettujen talojen neliökustannukset ovat noin 15% keskimääräis- Oman työn osuutta on kuitenkin vaikea verrata ammattirakenta-
tä korkeammat. Osa erosta selittyy keskimääräistä suuremmalla jan tuntimääriin. Oma työ on halvempaa, mutta aikaa kuluu paljon
ulkopuolisten työntekijöiden käytön osuudella, osa työkustannus- enemmän kuin tottuneelta ammattilaiselta.
ten alueellisilla eroilla ja osa laatueroilla. Niukoilla tonttimarkkinoil-
la törmätään helposti myös keskimääräistä vaikeampiin perusta- Kustannuksiin on mahdollista vaikuttaa
misolosuhteisiin.
Materiaali- ja työkustannuksissa voi säästää, kun valitaan selkeä-
” ”Älä sorru kalliisiin muotioikkuihin linjainen valmisratkaisu. Lisäkerrosten teko maksaa, kun tarvitaan
portaita, telineitä, nostoja ja kulkemisia ylös ja alas, työ on hitaam-
paa. Valmisratkaisu sen sijaan säästää suunnitelmakustannuksia.
Kosteat tilat ovat neliöhinnaltaan kalliita. Niiden koko ja sijoittelu sa-
KUVA: ÄLVSBYTALO
Suunnitteluvaiheessa voidaan myöhempi lisätilan tarve huomioidaa rakentaa se vasta myöhemmin.
43
